婚前一方付首付的房屋是谁的
婚前一方付首付的房屋是谁,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
付了首付的房子贷款没办下来能退吗如今办理房贷的人可算是越来越多了,但是很多没办理过贷款的人,在申请房贷的时候,会因为个人资质不够,所以付了没能办下来,那么付了首付的房子贷款没办下来能退吗?
房贷申请
据了解,付了首付的房贷可以要求退还首付,但根据情况不同,责任也不同。对于以下三种情况,一起来看看吧。
1、如果贷款因银行贷款额度紧张而未能完成,在这种情况下,用户无需承担违约责任,开放式应无条件退还首付;
2、如果开发商没有办理贷款,用户可以要求全额退款,并要求开发商赔偿同期银行利息金额;
3、个人原因造成的贷款未办理,开发商有权按购房合同约定收取一定的违约金。
付了首付的房子能改户型吗1、一般来说不可以。交完首付款即合同生效,从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。
2、当然,如果房子是好户型换成差户型,估计开发商会同意,前提是这个项目还有房子在售。但如果是差户型想换好户型,最好看一下合同怎么写的,或者尝试找置业顾问协商解决。总而言之,需要开发商同意才行。
付了首付的房子贷款没办下来能退吗1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的。
2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款。
3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。
4、由于个人原因造成的贷款没有办下来,开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。
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