付了首付的房子能改户型吗
1、一般来说不可以。交完首付款即合同生效,从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。
2、当然,如果房子是好户型换成差户型,估计开发商会同意,前提是这个项目还有房子在售。但如果是差户型想换好户型,最好看一下合同怎么写的,或者尝试找置业顾问协商解决。总而言之,需要开发商同意才行。
首付的来源可以是借朋友的吗一般买房的时候首付是不能通过借钱或者贷款的方式进行的,被查出来后是无法通过贷款审批的。那么,首付的来源可以是借朋友的吗?首付款有亲戚转账怎么补救?一起来看看小编带来的介绍吧!
首付的来源可以是借朋友的吗
首付的来源不可以借朋友的,要不然会影响贷款审核。根据相关规定,不管是找亲朋好友借钱,还是自己贷款,在首付款来源上都不合规定。所以借款人要是自己没有足够的钱付首付,最好还是让直系亲属转账,同时还要提供直系亲属近半年的流水,证明是合理收入所得。
首付款有亲戚转账怎么补救
首付款有亲戚转账,需要向银行提供证明材料来证明两者之间的亲属关系。如果是直系亲属,需要提供户口本、出生证等材料,然后提供亲属近六个月的流水收入证明。如果是非直系亲属的转账,银行一般是不认可的,具体要看不同银行的规定。
银行贷款买房会查首付来源吗
目前银行对首付款有严格要求,肯定会查贷款人的首付来源,而且如果条件不符的会拒绝贷款申请。所以,客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去,还有银行流水。此外,银行还将查询客户的信用报告,看看客户最近是否有消费贷款记录,以及名下信用卡是否有大额转账。
付了首付的房子贷款没办下来能退吗1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的。
2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款。
3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。
4、由于个人原因造成的贷款没有办下来,开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。
婚前一方付首付的房屋是谁的婚前一方付首付的房屋是谁,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
买房交首付的收据有用吗现在大多人买房都是通过贷款进行的,而在买房首付时,开发商会给首付收据,这可以很好的证明该房子是你购买的,在后期需要证明时就是有力证据。那么,买房交首付的收据丢了怎么办?具体可以看看小编带来的介绍。
买房交首付的收据有用吗
首付收据非常重要。 但是,如果首付收据丢失,也不用担心,因为购房首付发票属于我们支付购房首付的证据,也就是说, 可以证明我们支付了首付,但即使发票丢失,只要有其他证据支持,比如首付转账记录、开发商开具的首付收据都可以起到辅助作用。
买房交首付的收据丢了怎么办
购房首付收据丢失,如果购房收据是开发商出具的手写收据,需要向开发商说明原因并声明该收据无效,开发商 可以重新发出。 如果采购发票丢失,需要在报纸上声明发票作废,注明发票号码和金额,然后在报纸上声明发票丢失。 在报社的帮助下,去开发商重新开具发票。
购房发票和收据有什么区别
1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的收付凭证,是合法的凭证。收据是指由财政部门印制并加盖金融票据制作监管印章的收付凭证。
2、发票分为普通发票、增值税专用发票和香港发票。收据可分为内部收据和外部收据。对外收入分为三类:税务部门监管、财政部门监管、军队收入。
3、发票不仅是收支的凭证,而且以发票为基础的收支可以作为成本、费用或收入。收据收到的钱只能是活期货币,收据收付的钱不能作为成本、费用或收入,只能作为收到活期钱的证明。
4.发票是从税务机关购买的。没有印章的收据可以在任何办公用品商店购买;如果是非经营性资金往来的统一收据,如果有盖章,一定要到税务局验旧的,再买新的。如果你在公司工作,需要到公司报销费用,一定要索要发票,否则无法报销。如果只是为了证明自己收到或支付了一定的金额,不想作为报销凭证,那只能索要收据。
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